土拍现场【武大金融网（www.whufinance.com） 综合成都商报、新浪新闻等媒体报道】
2017年11月28日，中海以3698元／平米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，最终通过抽签方式，拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。
由于土地出让方案明确了其建筑制高点为677米，这一高度就意味着成都天府中心将超越632米的已建成的上海中心大厦和636米的武汉绿地中心（在建，截止2017年6月已施工至450米），成为“中国第一、世界第二高楼”。（在此次土地拍卖前，我国已建成与在建高楼中最高的为636米的武汉绿地中心，而其它高楼均因各种原因尚未出地面：规划高度838米的长沙天空城市、规划高度729米的苏州中南中心均因资金短缺在建筑物出地面前停工，规划高度668米的深圳深港国际中心则截止目前尚未完成土地拍卖） 据了解，该地块并不是第一次走上拍卖席。原定于10月19日的拍卖，却在前一天突然因故中止，悬念只好留给了11月28日的今天。记者在规划设计条件中看到，宗地位于天府大道南二段以东，武汉路东段以南，并由13宗小地块组成。除临福建路一侧的1号地块明确高度为677米外，其余地块也有80～200米的高度要求。毫无疑问，建成后这里将成为成都全新的摩天经济群。对于项目建成后的产业引进，出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求，宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米，集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。其中，超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案，建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻；特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。
 新地标将刷新绿地468高度根据出让方案，竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施（含市政设施用地、农贸市场、公共厕所，公交首末站）。值得一提的是，对于成都土地市场而言，该地块的看点远不止高度677米这一点。地块是近10个月以来该区域出让的首宗含有住宅的用地，也是规模最大的一宗。目前区域内已呈现的住宅项目仅有万达天府1号、蔚蓝卡地亚花园城等。另据统计，自今天算起，成都将连续3天进行土地拍卖，出让土地宗数达到11宗，面积共计约1022亩。就在记者发稿时，1宗来自温江的191亩土地和2宗邛崃约120亩的地块正在拍卖之中，结果不妨参看文末留言。
地块信息 地址：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）面积：299.3亩土地性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地容积率：6.49
商业占比：38.6% 起拍楼面地价：1779.7元／平米 成交楼面地价：3698元/平米 商业自持比例：100% 竞得者：中海 2017世界十大高楼排行榜 01 世界第一高楼 迪拜 哈利法塔 高度：828米 世界十大高楼中最高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。02 世界第二高楼 中国成都 成都天府新区667米地标 高度：677米 03 世界第三高楼 中国武汉 武汉绿地中心
高度：636米 武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。04 世界第四高楼 中国上海 上海中心大厦
高度：632米 上海中心大厦建筑外观呈螺旋式上升，建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，城市天际线。其实，世界第四高楼，中国最高楼的名号本来应该属于深圳最高楼平安国际金融大厦(原计划是660米的)，不过在建设中，因航空限高原因被限定在600米，此前设计的60米的塔尖“天线”被“削除”。05 世界第五高楼 中国天津 天津高银117大厦 高度：621米 中国结构第一高楼——天津高银117大厦，总建筑面积为83万平方米，总投资为180亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式。117大厦将在116层即579米处设置世界最高观光厅，在564米处设置世界最高室内游泳池，在584米处设置世界最高旋转餐厅等。06 世界第六高楼 沙特阿拉伯王国 麦加皇家钟塔饭店 高度：601米 麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯王国的复合型建筑。建筑高度601米，共120层最高处是用黄金制做的一弯新月。在饭店400米处安装有四面钟，每个表盘的直径达40米。大钟高80米，宽65米，比英国伦敦国会大厦顶上著名的“大本钟”大6倍。 07 世界第七高楼 中国深圳 平安国际金融大厦 高度：600米 深圳平安国际金融大厦，中国平安集团投资建设，项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米;裙楼11层、高55米;地下室5层，29.8米。原计划建设高达是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前设计的塔尖“天线”被“削除”。 08 世界第八高楼
美国纽约 世界贸易中心一号楼 高度：541米 世界贸易中心一号大楼，原称为自由塔，是兴建中的美国纽约新世界贸易中心的摩天大楼，将坐落于911袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米，1776英尺，为独立宣言发布年份。地上82层(不含天线)，地下4层。占地面积241540平方米。 该建筑已在2013年11月12日竣工。 09 世界第九高楼 中国广州 广州东塔（周大福金融中心） 高度：530米 广州东塔，也称广州周大福金融中心，位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州最高楼。其规划用途为商务办公，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米。 10 世界第十高楼 中国北京 中国尊 高度：528米 中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。总建筑面积约43.7万平方米。地上108层，纯地下室7层，塔楼区地下五层，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
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发表于 2018-1-15 20:09:50
